Jene Leistungen, die ich Ihnen im Folgenden vorstellen möchte, unterscheiden sich – wie ich glaube – ganz wesentlich von meinen Mitbewerbern.
Hausverwaltung auf Probe
Testen Sie mich als Hausverwaltung! So biete ich Ihnen die Möglichkeit, meine Leistungen ein Jahr lang zu testen und mein Unternehmen kennenzulernen. Das Probejahr startet unmittelbar nach Verwaltungsübernahme mit einer von mir organisierten und geführten Eigentümerversammlung, in der sämtliche Wünsche, Anliegen und Vorstellungen der Eigentümer besprochen werden. Am Ende des ersten Jahres veranstalte ich eine zweite Versammlung, bei der über die geleisteten Arbeiten berichtet wird und unter den anwesenden Wohnungseigentümern eine Umfrage über die Zufriedenheit abgehalten wird. Wenn keine Mehrheit für eine Weiterbeschäftigung besteht, wird das Mandat meinerseits, ohne Verrechnung eines Übergabehonorars und ohne Notwendigkeit einer Kündigung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft, beendet.
Ihre Vorteile:
- alle aktuellen und wichtigen Dokumente sind stets online verfügbar
- Es ist nicht einfach, eine Hausverwaltung in der Angebotsphase zu beurteilen. Jede Hausverwaltung behauptet, die Beste zu sein – ich ermögliche Ihnen die tatsächliche Erfahrung
- keine zusätzliche Kosten
Online-Zugang für wesentliche Dokumente
Tradition trifft bei der Riccabona Immobilien GmbH Digitalisierung!
Von Beginn an stehen allen unseren Eigentümern/innen rund um die Uhr alle wesentlichen Informationen der Liegenschaften online mit sicherem Zugang zur Verfügung. Alle aktuellen und wichtigen Dokumente der Gemeinschaft können jederzeit in meinem Online-Archiv eingesehen werden.
Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Versammlungsprotokolle und Beschlüsse werden so für jede(n) Eigentümer/in der betreffenden Liegenschaft zugänglich. Die Kontoinformationen geben einen Überblick über den finanziellen Status der Eigentümergemeinschaft.
Abrechnungen bis 30. Mai
Sämtliche Abrechnungen werden nicht, wie gesetzlich vorgeschrieben, bis 30. Juni gelegt, sondern bereits am 30. Mai des Folgejahres. Sollten Sie Ihre Eigentumswohnung nicht selbst bewohnen, sondern vermieten, haben Sie damit die Gelegenheit, die Abrechnung Ihren Mietern/innen gegenüber ebenfalls fristgerecht zu legen.
Ein „roter Faden“ wird mit Ihnen erarbeitet
Zur Orientierung der Gemeinschaft und des Hausverwalters wird ein „roter Faden“, gleichsam „die Strategie der Gemeinschaft“ erarbeitet. Sie soll längerfristige Planungen ermöglichen und als Grundlage für nicht jährlich wiederkehrende Sanierungsarbeiten dienen.
Zuverlässige Umsetzung von Hausverwaltungsagenden
Die Eigentümer/innengemeinschaft kann auf eine sorgfältige und zuverlässige Umsetzung aller Hausverwaltungsagenden vertrauen. Es werden auf Basis der gesetzlichen Gegebenheiten alle Anforderungen der Gemeinschaft und deren Eigentümer/innen erfüllt.